Bạn đang sở hữu mảnh đất lô góc vát chéo đắc địa và muốn tìm kiếm giải pháp thiết kế tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại vừa tối ưu tối đa diện tích kinh doanh, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc độc bản hút khách? Dự án Sailboat Building do Hoàng Vinh APCA thực hiện chính là câu trả lời hoàn hảo. Sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa biểu tượng cánh buồm kiêu hãnh, chất liệu gạch gốm thông gió truyền thống, hệ kính cường lực tân tiến và mảng xanh thông tầng đã kiến tạo nên một công trình biểu tượng rực rỡ giữa lòng thành phố biển!

Tổng Quan Dự Án Tòa Nhà Sailboat Building Quảng Ninh

Thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) – trung tâm kinh tế, du lịch và dịch vụ sôi động bậc nhất miền Bắc – đang witnessed sự bùng nổ mạnh mẽ về nhu cầu không gian làm việc cao cấp, showroom trưng bày và tổ hợp dịch vụ thương mại chất lượng cao. Các doanh nghiệp hiện đại không chỉ tìm kiếm một nơi làm việc đơn thuần mà còn đòi hỏi một tòa nhà có diện mạo kiến trúc độc đáo, giúp nâng tầm vị thế thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng.

Nắm bắt được tinh thần đó, tháng 11/2023, đội ngũ KTS tài hoa tại Hoàng Vinh APCA đã hoàn thiện hồ sơ Concept thiết kế trọn gói cho dự án Sailboat Building:

• Tên dự án: Sailboat Building Quảng Ninh

• Vị trí địa lý: Khu 3B, Phường Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh

• Thời gian lập phương án: Tháng 11 năm 2023

• Đơn vị tư vấn & thiết kế: Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Đầu tư Hà Nội APCA (Hoàng Vinh APCA)

• Quy mô công trình: 7 tầng nổi + 1 tầng mái sân thượng (Rooftop Garden)

• Phong cách kiến trúc: Kiến trúc Xanh đương đại (Eco-Modern Architecture) kết hợp mặt đứng gạch gốm thông gió (Breeze Block Facade)

• Công năng sử dụng: Tòa nhà đa năng (Sảnh lễ tân, Showroom thương mại, Văn phòng cho thuê cao cấp, Khu cà phê ngoài trời & Rooftop Bar/Garden)

Bài Toán Quy Hoạch Mảnh Đất Lô Góc Vát Chéo & Cảm Cảm Hứng “Cánh Buồm”

1. Giải pháp quy hoạch & Tối ưu hóa lô góc vát (Corner Lot Architectural Solution)

Khu đất xây dựng dự án Sailboat Building sở hữu vị trí đắc địa tại góc đường tiếp giáp 2 mặt tiền giao thông sầm uất. Tuy nhiên, thử thách lớn nhất đặt ra cho đội ngũ KTS là hình thể đất vát góc nhọn đặc thù – một dạng mặt bằng rất dễ dẫn đến việc lãng phí diện tích hoặc tạo ra các góc chết bí bách nếu xử lý không khéo.

Hoàng Vinh APCA đã biến góc bất lợi này thành “vũ khí thị giác” đắt giá nhất công trình:

• Nghệ thuật vát khối mềm mại: Thay vì vuông vắn hóa một cách gượng ép, tổng thể hình khối tòa nhà được phát triển nắn chỉnh theo đường chéo vát của đất, tạo ra các góc nhìn 3D biến đổi linh hoạt từ mọi hướng đường đi.

• Mở rộng mặt tiền thương mại tầng trệt: Tầng 1 và tầng 2 được bao che bằng hệ kính hộp khổ lớn trong suốt, vươn cao tạo cảm giác khối đế vững chắc nhưng vô cùng nhẹ nhàng, khoe trọn không gian nội thất sang trọng bên trong.

[Sơ Đồ Phân Phối Công Năng Tòa Nhà Sailboat Building]
├── Tầng 1 - 2 : Sảnh đón cao cấp, Showroom trưng bày & Khu cà phê sân vườn
├── Tầng 3 - 6 : Không gian Văn phòng làm việc diện tích mở (Open-plan Office)
├── Tầng 7     : Phòng họp VIP, Văn phòng Điều hành Ban Giám đốc
└── Tầng Mái   : Rooftop Garden, Không gian sự kiện & Cà phê thư giãn ngoài trời
 

2. Biểu tượng Sailboat – Cánh buồm kiêu hãnh vươn sóng di sản

Nằm tại thành phố biển Hạ Long, hình tượng cánh buồm no gió từ lâu đã trở thành nét đẹp biểu trưng cho sự khát vọng, may mắn và thịnh vượng. Các KTS APCA đã đưa tinh thần này vào công trình thông qua:

• Các đường nét khung thép chịu lực chạy dọc chéo vút lên cao, mô phỏng cột buồm chắc chắn nâng đỡ toàn bộ công trình.

• Dòng chữ logo “Sailboat Building” kết hợp biểu tượng sắc đỏ nổi bật được đặt ở vị trí cao nhất trên mặt tiền gạch nung, thu hút trọn vẹn sự chú ý của người đi đường cả ban ngày lẫn ban đêm.

Phân Tích Chi Tiết Vật Liệu Mặt Đứng & Giải Pháp Vỏ Bao Che Bền Vững

Mặt đứng của Sailboat Building là sự đối thoại tinh tế giữa nét đẹp thô mộc của vật liệu truyền thống Việt Nam và sự sang trọng, hiện đại của vật liệu công nghệ cao:

1. Bức tường gạch gốm đỏ thông gió (Breeze Brick Facade) – “Lớp vỏ thở” sinh thái

Điểm nhấn kiến trúc độc đáo nhất của công trình chính là bức tường gạch gốm nung màu đỏ đất xếp tạo hình sóng biển chạy liên tục từ tầng 4 đến tầng mái.

• Tác dụng tản nhiệt & Chắn nắng hướng bất lợi: Lớp vỏ gạch nung đóng vai trò như một màng lọc tự nhiên (Double Skin Facade), ngăn chặn bức xạ nhiệt trực tiếp từ mặt trời, giúp không gian làm việc bên trong luôn mát mẻ mà vẫn đảm bảo độ thông thoáng gió tự nhiên.

• Tạo hiệu ứng ánh sáng (Light & Shadow Art): Các viên gạch gốm được sắp xếp so le có khoảng trống tạo ra những vệt nắng chiếu bóng lung linh vào bên trong không gian làm việc ban ngày. Khi chiều muông xuống, hệ thống đèn chiếu hắt chân tường hắt ngược lên tạo nên một “bức tranh ánh sáng” rực rỡ giữa phố.

2. Hệ kính Low-E & Hệ nan chớp nhôm định hình

• Kính hộp tiết kiệm năng lượng: Toàn bộ hệ cửa và vách bao quanh tòa nhà sử dụng kính hộp phản quang chèn khí inert cách âm, cách nhiệt tối đa, giảm thiểu đáng kể chi phí tiêu thụ điện năng cho hệ thống điều hòa trung tâm.

• Nan chớp dọc tạo nhịp điệu: Các tầng văn phòng được trang bị hệ nan chớp nhôm sơn tĩnh điện xám đen xếp dọc kề bên vách kính, vừa điều tiết lượng sáng, vừa tạo nét khỏe khoắn, hiện đại cho hình khối.

Cảnh Quan Xanh Thông Tầng & Tiện Ích Sảnh Thư Giãn Ngoài Trời

Hoàng Vinh APCA không biến công trình thành một khối bê tông khép kín, mà thổi vào đó sức sống tự nhiên thông qua giải pháp Biophilic Design (Thiết kế vị thiên nhiên):

1. Mảng xanh rủ mát & Cây cảnh nghệ thuật

• Giàn hoa cúc tần/dây leo rủ mềm mại: Tại ban công các tầng 2, tầng 3 và tầng 5, KTS bố trí các bồn cây trồng dây leo rủ dài xuống các vách kính, làm dịu đi sự thô cứng của khung thép và bê tông.

• Sảnh đón cây cảnh dáng thế: Ngay lối vào chính tầng 1 được bài trí chậu cây tùng dáng bonsai vươn mình nghệ thuật trên nền đá xám xẻ, kết hợp bồn hoa giấy khoe sắc hồng thắm, mang lại vượng khí phong thủy cho toàn bộ tòa nhà.

2. Góc Cà phê & Thư giãn sân vườn ngoài trời (Outdoor Garden Cafe)

Tận dụng khoảng lùi sân trước và sân bên hông tòa nhà, KTS đã quy hoạch một khu vực thư giãn ngoài trời vô cùng lý tưởng:

• Lát đá tự nhiên chống trơn trượt kết hợp các bồn cây xanh trồng tán rộng che bóng mát.

• Bố trí bộ bàn ghế ngoài trời thiết kế tối giản kèm dù che nắng màu kem trang nhã, nơi nhân viên có thể nạp lại năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng hoặc tiếp đón đối tác trong không gian cởi mở, thân thiện.

3. Tầng mái Rooftop Garden – Tầm nhìn ôm trọn Hạ Long

Tầng 8 (tầng mái) của Sailboat Building được thiết kế như một “khu vườn trên mây” với hệ khung mái Pergola thép mở, trồng các loại cây nhiệt đới chịu nắng gió như cọ cảnh, dừa cảnh và hoa bụi. Đây là không gian đa năng tuyệt vời để tổ chức các buổi tiệc Gala, sự kiện doanh nghiệp hay đơn giản là góc ngắm hoàng hôn vịnh biển tuyệt đẹp.

Giá Trị Kinh Doanh & Lý Do Nên Chọn Hoàng Vinh APCA Thiết Kế Tòa Nhà Văn Phòng

Một bản thiết kế tòa nhà văn phòng thành công không chỉ nằm ở vẻ bề ngoài bắt mắt, mà phải mang lại Hiệu quả kinh tế lâu dài cho chủ đầu tư. Hoàng Vinh APCA tự hào mang đến giải pháp toàn diện:

• Tối ưu hóa diện tích thương mại cho thuê (Net Leasable Area): Việc bố trí lõi thang máy, hệ thống kỹ thuật và cột chịu lực hợp lý giúp tối đa hóa sàn sử dụng, giúp chủ đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng.

• Tiết kiệm chi phí vận hành (Green Building Standard): Nhờ giải pháp vỏ bao che gạch thông gió và kính tiết kiệm năng lượng, tòa nhà có thể giảm từ 20% – 30% chi phí điện chiếu sáng và làm mát hàng tháng.

• Nâng tầm giá trị thương hiệu BĐS: Hình khối “Cánh buồm” độc bản cùng dải đèn chiếu sáng ban đêm biến công trình thành điểm nhận diện nổi bật nhất Phường Giếng Đáy, dễ dàng thu hút các tập đoàn lớn thuê làm trụ sở với mức giá cao.

Dự án Tòa nhà văn phòng Sailboat Building – Khu 3B, Phường Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh chính là minh chứng sống động cho tư duy thiết kế hiện đại, đột phá và tràn đầy cảm hứng của Hoàng Vinh APCA. Chúng tôi không chỉ xây dựng nên những mảng tường bê tông, mà kiến tạo nên những công trình biểu tượng trường tồn cùng thời gian!

Bạn đang tìm kiếm giải pháp Thiết kế & Thi công Tòa nhà văn phòng, Khách sạn, Showroom, Biệt thự hay Khu nghỉ dưỡng? Hãy liên hệ ngay với Hoàng Vinh APCA để được đội ngũ KTS hàng đầu hỗ trợ tư vấn chuyên sâu!

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT HOÀNG VINH

• Holine: 0917.844.838
• Địa chỉ: 14/325 Giảng Võ, Hà Nội
• Thời gian mở cửa: 08:00 – 18:00
• Email: congtyapca@gmail.com
• Website: https://noithathoangvinh.com/